Une SCI ou un loueur meublé émet des quittances, reçoit des factures de travaux et, si elle est assujettie à la TVA, entre dans le champ de la facturation électronique. Voici ce qui s'applique selon votre régime et les outils qui simplifient la gestion locative.
Séparez émission et réception. Une SCI dont les opérations sont exonérées (location nue d'habitation) n'émet ni facture électronique ni e-reporting, mais doit pouvoir recevoir les factures de ses fournisseurs via une plateforme agréée depuis le 1er septembre 2026, comme tout acheteur professionnel. Une SCI assujettie (locaux professionnels avec option, parkings) ou un LMNP para-hôtelier émet aussi.
La quittance de loyer n'est pas une facture, mais elle doit être remise gratuitement au locataire qui la demande.
Émission et réception ne suivent pas la même règle : les loyers exonérés d'une SCI ne donnent pas lieu à facture électronique, mais la réception reste obligatoire si la SCI est assujettie. Location nue, option TVA, LMNP : le cas par cas.
Vous louez sur Airbnb ou gérez des logements pour d'autres ? Quel statut (LMNP, micro, société), quelle TVA (para-hôtellerie), quelles factures pour les voyageurs et les propriétaires, et ce que la facturation électronique change pour vous.
Calendrier officiel, entreprises concernées, plateformes agréées, formats, e-reporting, amendes : tout ce qu'il faut savoir sur la facturation électronique obligatoire, expliqué simplement et à jour de la loi de finances 2026.
Combien coûte un expert-comptable en ligne, ce qui est inclus (bilan, liasse, TVA, conseil), pour quel statut, et comment choisir entre cabinet 100 % en ligne, logiciel avec option comptable et cabinet traditionnel connecté.
La liste exhaustive des mentions obligatoires d'une facture entre professionnels et pour un particulier, avec la formulation exacte des pénalités de retard, de l'indemnité de 40 €, de la franchise de TVA, et les nouveautés 2026.
Pourquoi créer une SCI (transmission, achat à plusieurs, gestion), les étapes (statuts, capital, annonce légale, guichet unique), le coût réel, le choix IR ou IS, la TVA, la comptabilité et la facturation électronique quand la SCI est assujettie.
Sélection fondée sur le prix réel, la conformité à la facture électronique et la simplicité. Le premier suffit pour démarrer. Liens partenaires : ils ne changent ni la note ni l'ordre.
Offre SCI/LMNP gratuite, déclarations 2072/2031 en Premium (24 €/mois).
Immo Liberté dès 39 €/mois + 10 €/bien, bilan attesté.
Compte dédié à la SCI avec facturation électronique incluse.
Lien partenaire : nous pouvons percevoir une commission si vous souscrivez, sans surcoût pour vous. Notre indépendance
